07.02.2024
Какую ставку НДС применять при реализации земельного участка, на котором на котором расположены хоз. постройки?
Согласно п.1 и 2 статьи 422 Налогового Кодекса Республики Казахстан ставка налога на добавленную стоимость составляет 12 процентов и применяется к размеру облагаемого оборота и облагаемого импорта.
Обороты по реализации товаров, работ, услуг, указанные в главе 44 Налогового Кодекса, облагаются налогом на добавленную стоимость по нулевой ставке.
В пп. 1) п.1 статьи 369 Налогового Кодекса Республики Казахстан указано что облагаемым оборотом является оборот, совершаемый по реализации товаров, работ, услуг, за исключением необлагаемого оборота, указанного в статье 370 Налогового Кодекса.
Согласно пп. 1) и 2) статьи 370 Налогового Кодекса Республики Казахстан необлагаемым оборотом является:
- оборот по реализации товаров, работ, услуг, освобожденный от налога на добавленную стоимость в соответствии с настоящим Кодексом;
- оборот по реализации товаров, работ, услуг, местом реализации которых не является Республика Казахстан.
В пп. 1) - 3) п.2 статьи 396 Налогового Кодекса Республики Казахстан указано что передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком и (или) аренда земельного участка (земельной доли), в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением:
- передачи права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения, и (или) аренды земельного участка (земельной доли), предоставленного (предоставленной) и (или) используемого (используемой) для размещения платных автостоянок (автопарковок);
- передачи права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком (земельной доли) при реализации части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений;
- передачи права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком (земельной долей), занятым зданием (частью здания), не относящимся (не относящегося) к жилому зданию, в том числе аренда (субаренда) земельного участка (земельной доли).
Вывод:
Таким образом поскольку реализация земельного участка, на котором расположены хозяйственные постройки плательщиком налога на добавленную стоимость (НДС) будет являться облагаемым оборотом и будет облагаться по ставке 12%.
Следовательно, при реализации земельного участка на котором расположены хозяйственные постройки ставка НДС будет – 12%.
#НДС #реализация #земельныйучасток #реализацияЗУ #хозпостройки #icfm.kz